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马鞍山:棚改货币化让群众放心又舒心

时间:2019-03-11来源:河南新闻网

  中安在线讯 据皖江在线报道, “我们终于从小平房住进了楼房,孩子上学也不用愁了。”8月12日上午,鸳鸯小区棚改项目拆迁户杨祖桂正式和安粮城市广场签下购房合同,成功购入一套110平方米的商业现房,而这距离她拿到棚改货币化安置“购房券”仅仅只有10天。

  据悉,杨祖桂原住在鸳鸯小区的自建小平房里,“只有70平方米不到,很简陋,环境也不好。”今年,马鞍山首推棚改货币化安置,作为棚户区(城中村)改造项目之一的鸳鸯小区1100多户居民也面临着选择。“如今非常庆幸自己选择了拿购房券。”杨祖桂说,她共领到了40万元“购房券”,如今选择的房源总价约50万元,“儿童癫痫的前期特征开发商还根据政策额外给了我优惠,再加上免券面金额的契税,我一下子就省了16000元,只需额外支付8万多元。”

  而在这之前,东湖村胡甸村民夏本其已持购房券在万达广场成功购入一套80多平方米的现房,成为马鞍山一个人持购房券买房的棚改居民。马鞍山深业地产下属的三个项目也迎来了棚改居民看房、购房的高峰期。“从7月29日购房券正式下发以来,我们的售楼部迎来了近百组棚改居民,与19组签订了认购协议。”马鞍山深业地产总经理吴福舟说。

  今年,马鞍山棚户区城中村集体土地上房屋征迁,在保留产权调换住房安置方式的前提下,增加货币化住房安置方式,由被征迁户选择。截至目前,共有1700多舟山癫痫病医院户的棚改安置居民选择了货币化安置,将在本月内陆续拿到“购房券”。“这样一来,居民可以自主选择喜欢的房子户型和地段;二来,安置周期缩短,大大节省了租房时间。”市房开办刘艇表示。

  同时,针对棚改货币化安置居民,马鞍山还推出一系列优惠政策。房地产开发企业需对棚改居民购买商品住房(不含二手房)的,按不超过“购房券”总额的实际购房款给予2%的价格优惠。同时,实行货币化安置的被征收人持“购房券”购买商品住房的,购房成交价格不超过“购房券”金额部分,免征契税。马鞍山部分企业还在此优惠政策的基础上,推出了总房价优惠2%的方案。“一方面发挥房企的社会责任,让棚改居民享受更多优惠,尽快实现安居梦,一方面也精神运动性癫痫发作前有什么征兆增加房企商品房销量,尽快去库存,一举多得。”安粮置业总经理王守东说。

  对于政府而言,棚改货币化安置同样益处良多,不仅可以加快棚户区城中村改造步伐,缓解老城区人口过于密集压力,改善居民的居住条件,提升城市形象;还可以在征迁过程中,节约大量的安置过渡费和行政成本,避免社会不稳定因素产生;同时进一步缓解楼市去库存压力,促进房地产市场健康发展,“根据马鞍山目前楼市平均的月销量,这1700多户居民的迅速入市,将缩短市区商业住宅近2个月的库存去化周期。”刘艇说。

  目前,为加速推进棚改项目货币化安置工作,给货币化安置的棚改居民享受更好的服务,市房开办与市住建委有关科室已上线开广州协佳医院来院路线通了“马鞍山市棚改货币化安置居民选房购房服务平台”,共设有棚改政策、棚改项目、楼盘信息和数据统计等四个子系统。经过相关部门层层审核后,全市目前共有绿地、恒大、安粮等23家市区房企31个项目进入平台。棚改居民可进入“楼盘信息”子系统,实时查询包括楼盘简介、基本均价、房屋面积和房屋户型等商品房源信息。

  “进入平台的任何一个项目都不可以歧视持‘购房券’的购房者,更不得有针对性地涨价等。”刘艇表示,如若发现企业有违规行为,可向市住建委投诉,一经查实将责令整改,并严肃处理,严重者将被清出选房购房服务平台。

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